Een heerlijk bovenhuis, sfeervol, in goede staat van onderhoud, gemoderniseerd met behoud van originele details, het is allemaal aanwezig in deze leuke, dubbellaagse bovenwoning.
De woning beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer met open moderne keuken, 3 slaapkamers, wasruimte, luxe badkamer en 2 zonnig gelegen balkons.
Omgeving
De C. Fockstraat is gelegen in de buurt Ministersbuurt-Oost. Deze wijk is vernoemd naar Nederlandse ministers en gelegen in het oostelijke deel van Delft, niet ver van het historische stadscentrum. In de populaire woonwijk ‘Hof van Delft’ woon je echt stads, maar toch lekker rustig. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Op loopafstand ben je bij de hotspots in het centrum van Delft, met diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, restaurants, en cafés. Ook zijn er parken en groene ruimtes in de omgeving waar bewoners kunnen ontspannen.
Delft heeft goede verbindingen met andere steden in Nederland, zoals Den Haag en Rotterdam, via het openbaar vervoer, waaronder trein- en busverbindingen.
Begane grond
Entree op straatniveau, toegang tot de woning, hal met origineel tegelwerk, trapopgang en meterkast.
Eerste verdieping
Overloop met garderobe en separaat modern uitgevoerd toilet met vrijdragend closet. Voorzijkamer, welke nu in gebruik is als berging. Toegang tot de woon-/eetkamer, voorzien van een lamelparketvloer, welke is doorgelegd op de overloop. Aan de voorzijde vindt u een heerlijk zitgedeelte met houten kozijnen met glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken en toegang tot het achterbalkon, die is voorzien van een zonnescherm. De moderne keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, lichte kleurstelling, diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, losse vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combi-magnetron. Het balkon heeft uitzicht op de binnentuinen van de omliggende woningen, alsmede op de kerktorens van het oude centrum. De zonligging is goed, zuidoost geeft een groot gedeelte van de dag de zonnestralen op het balkon.
Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u de ruime overloop met daklicht en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Intergas HRE combiketel (2021). Naastgelegen voorkamer met dakapel en Velux dakraam. Deze kamer is voorzien van een lamelparket vloer.
Achterslaapkamer, eveneens met lamelparket. De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van een ruime hoekdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met lades, vrijdragend closet, mechanische afzuiging en designradiator. Vanuit de badkamer is het tweede balkon, voorzien van een elektrisch zonnescherm, toegankelijk.
Vliering
De bergvliering is te betreden middels de vlizotrap in de voorslaapkamer op de tweede verdieping.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1925
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 90 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
- Inhoud 350 m3
- Moderne open L-vormige keuken
- Verwarming en warm water middels Intergas HRE combiketel (2021)
- 3 slaapkamers
- Energielabel C
- Achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonneschermen
- Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
- 2/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 14,00
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Voldoende parkeermogelijkheden aanwezig
- Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Aanbiedingsvoorwaarden Habets Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
