Nijmegen krijgt een nieuwe hotspot: het NYMA kwartier in Nijmegen West. Meerdere partijen zijn bezig met het verbouwen van de oude fabriekspanden tot bedrijven-, horeca-, sport- en evenementenlocaties. Een van die gebouwen is De Vasim, waar projectontwikkelaar Lingotto met Klok Bouwgroep het pand helemaal onder handen aan het nemen is en dat grotendeels al klaar is. We gingen een kijkje nemen en spraken met Frederick Ulijn van Lingotto over De Vasim 2.0
Terwijl de sloopkogel gestaag een groot deel van het Honig Complex aan het afbreken is, wordt er even verderop op het NYMA terrein volop gebouwd. De meeste Nijmegenaren zullen hiervan vooral De Vasim herkennen, de oude fabriek met de markante ronde bogen die als inspiratie hebben gediend voor de stadsbrug. Vanaf 2005 werd het gebouw door Stichting Cultuurspinnerij de Vasim uitgebaat en diverse makers en culturele ondernemers waren hier gevestigd, zoals tentenmaker De Markies, One for the Road evenementencatering, Drift om te Dansen en Vasim Circus Space. In de jaren die erop volgden was er steeds onzekerheid of men kon blijven zitten, tot de gemeente Nijmegen in 2017 met een gebiedsvisie kwam voor het hele NYMA kwartier. Dat omvatte niet alleen De Vasim, maar ook het CP Kelco gebouw waar nu NYMA Makersplaats aan het bouwen is, het gebouw waar Waalhalla zit en de gebouwen aan de Waalzijde, waar nu Strandbar Stek een tijdelijke plek heeft, dat door Galerie Bart en Oersoep een nieuwe bestemming gaat krijgen.
Lingotto
Frederick Ulijn © peter van eschProjectontwikkelaar Lingotto is een Amsterdamse onderneming die gespecialiseerd is herbestemming van oude panden. Bijna vijftig projecten hebben zij gerealiseerd of zijn zij aan het realiseren, vooral in het westen van het land. Oude bedrijfs- en fabriekspanden krijgen een nieuwe bestemming voor wonen of werken. Daarbij zijn projecten voor creatieve bedrijven in combinatie met horeca, vergelijkbaar met De Vasim, zoals het Meterhuis in Haarlem, Menu in Utrecht en de Kaugomballenfabriek in Amsterdam.
Frederick Ulijn is ontwikkelaar bij Lingotto en betrokken bij de herontwikkeling van De Vasim. Voor Frederick is dit geen onbekend terrein. Hij was zelf enige tijd werkzaam op het Honig Complex bij het VR Lab. Hij kent Nijmegen en de creatieve ondernemers daardoor goed. Frederick leidt ons rond door het pand van De Vasim, waar het grootste deel van de verbouwing al is afgerond.
“We zijn vorig jaar augustus begonnen met de bouw. De noordzijde is nu bijna helemaal klaar en al deels in gebruik. Aan de zuidzijde wordt nu hard gewerkt. De bedoeling is dat het in december, uiterlijk januari, opgeleverd wordt.”
Voor wie al een tijdje niet meer in de hallen van De Vasim is geweest, is het bijna ongelooflijk om te zien wat er in een jaar veranderd is. Het dak is gerepareerd, er zitten grote ramen in de gevels en binnenin zijn meerdere open niveaus met brede trappen en brede gangen. Daaromheen zijn verschillende creatieve bedrijfsruimtes gerealiseerd.
“Het wordt een gebouw dat gedurende de dag open moet zijn, waar je als bezoeker naar binnen moet kunnen lopen en het gebouw mogen verkennen. We hebben gezorgd voor veel meer licht en aan vier zijden is er een duidelijke entree. Ook komt er een zichtlijn door het gebouw van noord naar zuid. Die studio’s die wij verhuren gaan wij niet al helemaal indelen. Het idee is dat het pand gemaakt wordt door alle huurders samen. Die geven verder vorm aan het geheel. Zo komt er een tattooshop. De eigenaar hiervan kwam al met een idee voor een wandschildering in een van de hallen. Play, create, experiment is het NYMA motto.”
De Vasim moet een levendig multifunctioneel gebouw worden met variatie aan ruimtes en functies. De bedoeling is dat het een mix wordt van cultuur, sport, horeca, creatie, evenementen en educatie. Er worden ruimtes verhuurd aan bijvoorbeeld de eerdergenoemde VR Lab en tattoshop, en ook bijvoorbeeld de HAN minors krijgt hier een plek. De Markies en Drift zullen terugkeren.
Aan de zuidzijde van het gebouw komen binnen twee evenementenlocaties, een grote en een kleinere zaal. O.a. Simon Vennekens, die eerder met HonigEvents evenementen organiseerde, zal dit in De Vasim voortzetten. De kleine zaal op de benedenetage is al in gebruik. Het Zusje van Debbie mocht in het eerste weekend van oktober de spits afbijten met een feest.
Frederick Ulijn © peter van esch
Honig 2.0
“We hebben veel geleerd van het Honig Complex en haar ondernemers. Iedereen heeft laten zien wat er kan met een oude fabriek. De Nijmeegse sfeer is daarbij uniek. Nijmegen is een groot dorp waar iedereen elkaar wat gunt. Veel ondernemers van het Honig Complex komen ook naar hier. Maar De Vasim is niet meteen een nieuwe versie van de Honig. Als Lingotto zijn wij voor de komende tien jaar verhuurder. Het moet dus voor langere tijd behouden blijven, liefst nog voor de periode erna. Het is daarom niet de bedoeling dat je, net als vroeger in de Vasim of het Honig Complex, hier zo maar gaten in de muur gaat boren en zelf leidingen gaat trekken. Tegelijk moet het ook weer niet al te strak geregeld zijn door ons. We moeten ook durven zaken los te laten. Zoals eerder gezegd moeten de ondernemers de ruimte krijgen om er iets van te maken.“
Steven Trooster in gesprek met Frederick Ulijn © peter van esch
De Vasim over 5 jaar
“Over vijf jaar is dit een plek die leeft, waar heel veel gebeurt. En waar veel samenwerkingen ontstaan tussen de verschillende ondernemers. Ik hoop op mooie kruisbestuivingen.”
“Maar niet alleen in De Vasim. De Vasim is onderdeel van het hele NYMA kwartier. Het wordt een bruisende plek. In de verschillende gebouwen, maar ook op het terrein eromheen. De gemeente ontwikkelt de buitenruimte. Een van de huurders van ons, ARK natuurontwikkeling, is daarbij betrokken, om te kijken hoe er meer en het juiste groen kan komen. En de dijk, de weg tussen De Vasim en NYMA Makersplaats, wordt de boulevard. In het geheel zal het dus een aantrekkelijk plek worden voor zowel de creatieve ondernemers als het publiek.”
Wil je de hoogte blijven, kijk dan op de website https://www.devasim-nijmegen.nl
